建筑模型是房地產行業銷售的“神器”之一，走進售樓處，通常都會看到精美的沙盤模型，除此之外，不少大型房地產公司還會制作相關的區域模型和戶型模型，好的房地產模型可以直觀、清晰的展示項目樓盤的地理、交通、戶型等的各項優勢。既然房地產模型的作用不可小覷，相信每位開發商都希望能夠制作出好的房地產模型以實現樓盤熱銷。

　　1、準確的模型比例。在觀看沙盤模型時，細心的人就會發現，通常旁邊都會注釋有模型的比例和尺寸，對于參觀者來說這也許僅僅是幫助自己了解模型與真實樓盤的比例關系，但是對于沙盤制作公司而言，這個比例是經過精心的設計、反復的思考之后才確定的。每個部分的比例都要仔細考慮到，如此才能夠做到整個沙盤模型協調美觀。若比例設定不當，即使是再專業的制作工藝，也會讓觀者覺得別扭。

　　2、干凈、整潔的外觀。俗話說人靠衣裝，沙盤模型也是如此。一個干凈整潔的外觀是房地產模型吸引眼球必不可少的因素。

　　3、材料的選擇。材料的選擇也是制作一個好的房地產模型必不可少的條件。我們要根據項目建筑的風格、要達到的展示效果來選擇相應的材料，以打造出高檔、有質感的房地產模型。

　　4、合理的燈光布置。不同的場景布置相應的燈光，如住宅模型采用暖色系燈光，打造溫馨的宜居效果，商業街選用五彩斑斕的霓虹燈光效果，烘托出濃郁的商業氣氛等等。

　　5、豐富的植被和小品。隨著人們對綠化環境的向往，綠化景觀成為了房地產比較重要的一大優勢。在房地產模型上，要盡可能的體現環境的美好的同時還要注重貼近大自然;小品的風格、位置都要布置得當，不要讓觀者產生不協調感.


　　沙盤模型制作有很多不同的類型，不同的沙盤模型，使用的場所也不一樣：

　　一、臺式沙盤模型：傳統的模型都為臺式。

　　二、翻轉式沙盤模型：根據一部分客戶場地的多用性，部分公司開發出能翻轉的，能立于墻邊或者墻體(柜體)內部的模型 。

　　三、地面嵌入式沙盤模型：根據一部分客戶場地的多用性，場地限制或特殊需要，地面嵌入式模型在城市規劃的地產模型方 面顯現了其效果。

　　四、 會議桌嵌入式沙盤模型：根據一部分客戶場地的多用性，國內模型企業開發出嵌入于會議桌(地面)的模型，有效地節 約了空間。特別適合政府部門多媒體沙盤的演示，如人武、人防，立體交通、軍事指揮。

　　五、 壁掛式沙盤模型：國內建筑模型企業在現有產品的基礎上，根據眾多客戶由于場地限制或特殊需要，開發出了壁掛式模 型，很好的解決了場地限制和滿足了用戶的特殊需要，并得到了用戶充分的認可。此模型 同樣可以移動、掛起，可 以和電腦、大屏幕顯示器相連接，進行多媒體同步演示。特別適合房產開發區位模型及交通多媒體沙盤的使用。

　　六、 便攜式沙盤模型：根據一部分客戶展覽需要和場地的多用性，折疊式和地毯式模型邊應允而生，特別適合高科技產品模 型的展示。

　　七、 網絡三維式沙盤模型：利用電腦三維制圖方式,做出的沙盤,可以通過網絡查看。